אשראי משכנתאות הפוכות

קרנות מימון אשראי למשכנתאות הפוכות הפכה להיות פופלארית בעשור האחרון. עם עלייה בתחולת החיים הממוצע בעולם, יותר ויותר משקי בית מצאו עצמם עם פערי תזרים או היעדר הון עצמי למימוש. מלווים רבים רואים בחלופה להלוואה בנקאית, יכולת למשכן את נכס המגורים או כל נכס אחר, ובתמורה לכך, לקבל מימון בתנאים נוחים. אז מהי משכנתא הפוכה?
הסוג הנפוץ ביותר של משכנתא הפוכה הוא משכנתא המירת נכס שמיועד לגיל השלישי. הלוואת משכנתא הפוכה, כמו משכנתא מסורתית, מאפשר לבעלי בתים ללוות כסף באמצעות ביתם כביטחון להלוואה. כמו כן, כמו משכנתא מסורתית, כאשר אתה לוקח הלוואת משכנתא הפוכה, הלווה ממשיך להחזיק בבעלות על ביתו. עם זאת,בניגוד למשכנתא מסורתית, על הלוואת משכנתא הפוכה, הלווים אינם משלמים תשלומי משכנתא חודשיים. ההלוואה מוחזרת כאשר הלווה אינו מתגורר בבית יותר. ריבית ועמלות מתווספות ליתרת ההלוואה מדי חודש והיתרה גדלה. בהלוואת משכנתא הפוכה, בעלי הבתים נדרשים לשלם ארנונה וביטוח דירה, להשתמש בנכס כמקום מגורים העיקרי שלהם ולשמור על ביתם במצב תקין.
הנכס משועבד לטובת הגורם המממן של עסקת המשכנתא ההפוכה. קרנות האשראי למימון משכנתאות הפוכות, יודעות לממש עסקאות מסוג זה, לאפשר פיזור רחב בעסקאות המבוצעות, לפזר את הסיכונים בין האזורים הגיאוגרפיים השונים, לייצר סטיית תקן נמוכה ביחס לפוטנציאל תשואת הריבית המתקבלת.